Denkmalschutz Immobilien

Das Interesse am Erwerb von Wohneigentum ist gegenwärtig sehr groß. Insbesondere die Nachfrage nach denkmalgeschützten Immobilien wächst derzeit deutlich, was angesichts der Vorteile dieser Anlageform und der zu beobachtenden Rückbesinnung auf solide, substanzstarke Werte aber auch nicht weiter verwundern kann.

Vorteile von Denkmalschutz Immobilien im Überblick:

• sicherheitsorientierte Investition in Sachwerte
• bis zu 100% der Sanierungskosten steuerlich absetzbar
• keine Abgeltungsteuer
• Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren steuerfrei
• bei Vermietung planbare, regelmäßige Einkünfte
• exklusives und ideell attraktives Investment von öffentlichem Interesse

Steuern sparen mit Denkmalschutz Immobilien

Denkmalschutz Immobilien sind nicht nur optisch meist sehr attraktiv und bieten ein besonderes Flair, sie sind auch als Kapitalanlage äußerst interessant. Zum einen, weil Sie in einen soliden Sachwert investieren, zum anderen durch attraktive Steuervorteile. Mit kaum einer anderen Kapitalanlage lassen sich heute noch mehr Steuern sparen als mit denkmalgeschützten Immobilien. So können Spitzenverdiener pro 10.000 Euro Sanierungskosten über mehrere Jahre bis zu 4.700 Euro an Einkommensteuer sparen.

Denkmalschutz-AfA

Um kulturhistorisch wertvolle Bausubstanz zu erhalten, hat der Gesetzgeber entsprechende Investitionsanreize geschaffen. Im Einkommensteuergesetz ist geregelt, dass bauliche Maßnahmen, die dem Erhalt eines Baudenkmals dienen, wie folgt steuerlich abgesetzt werden können:

• Vermieter zu 100 % (acht Jahre lang 9 % jährlich und danach vier Jahre lang 7 % jährlich)
• Selbstnutzer zu 90 % (zehn Jahre lang 9 % jährlich)

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