BaufinanzierungDer Erfolg einer Baufinanzierung hängt nicht allein von einem günstigen Zins ab. Steuerliche Faktoren sind genauso zu beachten wie persönliche Wünsche, so zum Beispiel die Möglichkeit, eine Sondertilgung zu vereinbaren. Finanzierungsgründe
Finanzierungszweck
Zudem sollte die Baufinanzierung auf die persönliche Situation abgestimmt werden. Steht in einigen Jahren die Auszahlung einer Versicherung oder anderer Geldbeträge (Abfindung, Fördergelder etc.) an, so kann durch eine Aufteilung der Darlehen die Baufinanzierung auch ohne zusätzliche Sondertilgung flexibel gestaltet werden. SondertilgungViele Bauherren möchten bei ihrer Baufinanzierung jedoch nicht auf die Möglichkeit einer Sondertilgung verzichten. Zwar verfügen viele zu Beginn der Finanzierung noch nicht über üppige finanzielle Mittel. Mit den Jahren können jedoch Gehaltserhöhungen, Erbschaften oder sonstige Ereignisse dazu führen, dass überschüssiges Kapital zur Verfügung steht, mit dem das laufende Darlehen teilweise getilgt werden könnte. Der weitblickende Bauherr sollte sich also das Recht offen lassen, Sondertilgungen durchzuführen.
Sicherheit ist ein Steckenpferd der Deutschen. Dies zeigt sich auch beim Thema Baufinanzierung. Anders als beispielsweise in den krisenbehafteten USA oder einigen südeuropäischen Staaten spielen variable Darlehen für den Immobilienerwerb in Deutschland nur eine untergeordnete Rolle. Vielmehr setzen Bundesbürger auf … Weiterlesen
Laut einer repräsentativen Studie des Marktforschungsinstituts Innofact verhandelt in Deutschland nahezu jeder vierte Immobilienerwerber erfolgreich um einen günstigeren Einstandspreis. 27 Prozent der befragten Immobilienkäufer gaben demnach an, für den Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung einen … Weiterlesen
Im Rahmen des Trendbarometers „Immobilien-Investmentmarkt 2012“ von Ernst & Young Real Estate wird ersichtlich, dass der deutsche Immobilienmarkt, sowohl für sich allein gesehen, als auch im europäischen Vergleich, von 99 Prozent der Befragten als attraktiv eingeschätzt wird. Der Optimismus zeigt sich auch … Weiterlesen
Auch in diesem Jahr erwarten Experten eine weitere Abwärtsentwicklung der Bauzinsen. Grund dafür ist zum einen die Schuldenkrise in Europa, zum anderen eine Phase des Abschwungs der Konjunktur. Bereits in 2011 lagen die Bauzinsen auf einem historisch niedrigen Niveau, da jedoch der Leitzins der EZB noch Spielraum nach unten … Weiterlesen
Eine aktuelle Bauträgerstudie der Concept Bau GmbH unter 600 Bürgern kommt zu dem Ergebnis, dass insbesondere Frauen großen Wert auf eine gute Anbindung des Eigenheims legen und dieses bei der Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigen. Während knapp jede dritte Frau (29 Prozent) eine gute Infrastruktur bei … Weiterlesen |
