BaufinanzierungDer Erfolg einer Baufinanzierung hängt nicht allein von einem günstigen Zins ab. Steuerliche Faktoren sind genauso zu beachten wie persönliche Wünsche, so zum Beispiel die Möglichkeit, eine Sondertilgung zu vereinbaren. Finanzierungsgründe
Finanzierungszweck
Zudem sollte die Baufinanzierung auf die persönliche Situation abgestimmt werden. Steht in einigen Jahren die Auszahlung einer Versicherung oder anderer Geldbeträge (Abfindung, Fördergelder etc.) an, so kann durch eine Aufteilung der Darlehen die Baufinanzierung auch ohne zusätzliche Sondertilgung flexibel gestaltet werden. SondertilgungViele Bauherren möchten bei ihrer Baufinanzierung jedoch nicht auf die Möglichkeit einer Sondertilgung verzichten. Zwar verfügen viele zu Beginn der Finanzierung noch nicht über üppige finanzielle Mittel. Mit den Jahren können jedoch Gehaltserhöhungen, Erbschaften oder sonstige Ereignisse dazu führen, dass überschüssiges Kapital zur Verfügung steht, mit dem das laufende Darlehen teilweise getilgt werden könnte. Der weitblickende Bauherr sollte sich also das Recht offen lassen, Sondertilgungen durchzuführen.
Deutsche Versicherer sind traditionell stark im Baufinanzierungsbereich aktiv. Allein die Lebensversicherer haben im abgelaufenen Jahr Hypothekendarlehen in Höhe von mehr als 50 Milliarden Euro vergeben. Dies entsprach rund 6,7 Prozent ihrer Kapitalanlagen.Künftig wird dies noch kundenfreundlicher möglich sein. Laut … Weiterlesen
Laut einer aktuellen Immobilien-Trendstudie von Planet Home würden 89 Prozent aller Befragten derzeit eine Immobilie erwerben, insofern sie über genügend Eigenkapital verfügen würden. Diese Erhebung spiegelt die aktuelle Realität am deutschen Immobilienmarkt treffend wider. Denn die Nachfrage nach … Weiterlesen
Der aktuelle Angebotspreisindex IMX von Immobilienscout 24 zeigt auf, dass die Angebotspreise für Wohnimmobilien im letzten Quartal stark angestiegen sind. Herauszuheben sind dabei insbesondere Metropolregionen, wo durchschnittliche quartalsübergreifende Zuwächse von bis zu 5 Prozent verzeichnet werden konnten. … Weiterlesen
Der Chefvolkswirt der Postbank, Dr. Marco Bargel, geht davon aus, dass die aktuell bereits sehr günstigen Baufinanzierungszinsen kaum weiter sinken dürften. Zwar seien kurzfristige Spitzen möglich, von einer Spekulation auf ein nachhaltiges weiteres Absinken sei jedoch abzuraten. Bargel begründet dies mit der … Weiterlesen
Laut einer Studie von TNS Infratest sanieren Besitzer einer Immobilie mit einem Bausparvertrag ihre eigenen vier Wände durchschnittlich mehr als doppelt so oft wie solche Wohneigentumsbesitzer ohne Bausparvertrag. Während rund 22 Prozent der Bausparer ihre Immobilie in den nächsten zwei bis drei Jahren modernisieren … Weiterlesen |
