Baufinanzierung: Wohneigentum entlastet Rentnerhaushalte um fast 500 Euro im Monat

Laut Anfrage der Landesbausparkassen beim Statistischen Bundesamt verfügen Immobilieneigentümer im Ruhestand monatlich über durchschnittlich 472,26 Euro mehr als Mieter ohne Wohneigentum. Dies ist die durchschnittliche Monatskaltmiete in der Bundesrepublik, sie kann jedoch regional ungleich höher ausfallen. Dieser finanzielle Vorteil für Immobilienbesitzer wirkt insbesondere im Pensionsalter, wenn gesetzliche Rentenzahlungen regelmäßig niedriger ausfallen als der letzte Nettomonatsverdienst.

Bei einem statistischen Nettoeinkommen eines zweiköpfigen Rentnerhaushalts von rund 1700 Euro pro Monat entspricht dies einer durchschnittlichen Besserstellung der Immobilienbesitzer von knapp 30%. Vor dem Hintergrund der weiter steigenden Lebenserwartung können Immobilieneigentümer daher immer länger einen unbeschwerten Ruhestand genießen.

Entsprechend gilt für interessierte Immobilienerwerber grundsätzlich, sich frühzeitig günstige Zinsen für eine Baufinanzierung zu sichern. Nach Expertenmeinungen könnte der historische Tiefpunkt der Zinsentwicklung bereits im Spätsommer 2010 durchschritten worden sein und ein langjähriger Zinsanstieg bevorstehen. Für 2011 empfiehlt es sich daher, kurzfristige technische Gegenreaktionen auf dem Zinsmarkt auszunutzen, um noch rechtzeitig an günstigen Konditionen für eine Baufinanzierung zu partizipieren. Dabei ist eine Tilgungsleistung (je nach finanziellen Möglichkeiten) von 2% bis 3% beim aktuellen Zinsniveau ratsam, da die Gesamtlaufzeit des Darlehens auf diese Weise übersichtlich bleibt.